Was ist mit meinem Mieter - Sondersituationen Mietrecht

Zielgruppe:
Immobilienverwalter, Hausverwalter, Mitarbeiter Wohnungs- und Immobilienunternehmen, Vermieter

Ziel:

In der Praxis sehen sich Vermieter und Verwalter häufig mit komplexen Einzelfällen konfrontiert, in denen das „klassische“ Mietverhältnis aus dem Takt gerät. Was tun, wenn der Mieter plötzlich verschwindet, inhaftiert wird oder gar verstirbt?

Wie ist mit ausstehenden Zahlungen umzugehen, wenn Sozialleistungen oder Insolvenzverfahren eine Rolle spielen?

Das Seminar beleuchtet sieben spezielle Mieterkonstellationen, die besondere rechtliche und praktische Herausforderungen mit sich bringen. Dabei werden aktuelle gesetzliche Grundlagen ebenso behandelt wie praxisnahe Lösungsansätze und Handlungsempfehlungen.

Inhalte:

SÄUMIGE MIETER

/ Fehlende Zahlungen

/ Schonfristregelungen

/ Was zählt zur Miete?

VERSCHWUNDENE MIETER

/ Meldegesetze der Länder (Thüringen)

/ Melderegisterverfahren

/ Folge der Nichtummeldung

/ Verschollenheitsgesetz Verfahren

INHAFTIERTE MIETER

/ Kostenübernahme der Kommune

/ Soziale Dienste in der JVA

/ Weiterfinanzierung der von einer Bedarfsgemeinschaft bewohnten Wohnung

VERSTORBENE MIETER

/ Erbrechtliche Regelungen

/ Erbenerforschung

/ Nachlassverfahren

/ Rechtliche Folgen für das Mietverhältnis

/ Beräumung der Wohnung

MIETER MIT SOZIALBEZUG (HARTZ IV)

/ Sozialbezug und Mietzahlungen

/ Direktzahlungen an den Vermieter

/ Kautionszahlungen und -erstattung

/ Betriebskosten (Nachzahlungen- / Guthabenauskehrung)

INSOLVENTE MIETER

/ Insolvenzeröffnungsgründe

/ Ablauf eines Insolvenzverfahrens (Verbraucherinsolvenz)

/ Offene Mieten (Insolvenzforderungen - Tabellenanmeldung)

/ Konsequenzen für Kaution und Betriebskosten

/ Kündigungsmöglichkeiten und Freigabe aus der Masse

/ Neue Mietforderungen (Beendigung des Mietverhältnisses)

REFERENT:

Dr. Reik Kalnbach

HINWEIS:

Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34 c GewO. Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis über 6 Zeitstunden.

Die Teilnahme ist Online oder in Präsenz vor Ort möglich.

Infomieren Sie uns bei der Anmeldung im Feld Mitteilung wie Sie gerne an dem Seminar teilnehmen möchten.