Immobilienbewerter (IHK)

Zielgruppe:
Alle, die Immobilienwerte fundiert, rechtssicher und marktgerecht bewerten wollen.

Ziel:

Sie kennen die Immobilienwelt aus dem operativen Alltag: Objekte besichtigen, Mietverträge prüfen, Kaufpreise verhandeln oder Sanierungen koordinieren, wenn die Bausubstanz in die Jahre gekommen ist. Der nächste Schritt ist, den Wert einer Immobilie nicht mehr nur nach Bauchgefühl zu schätzen, sondern ihn methodisch, rechtssicher und marktgerecht herzuleiten – mit Blick auf die aktuelle Marktlage, rechtliche Belastungen und energetische Anforderungen.

Genau hier setzt der Zertifikatslehrgang zum/zur Immobilienbewerter/-in (IHK) an. Er verbindet das klassische Handwerk der normierten Wertermittlung mit rechtlicher Tiefe (Grundbuch, Rechte und Lasten) und modernem Marktverständnis. Zudem integriert der Kurs zukunftsweisende Kompetenzen in den Bereichen Nachhaltigkeit und Digitalisierung, sodass Sie auch den Einfluss von Sanierungspflichten und den Einsatz von KI-Tools sicher einordnen können. Das IHK-Zertifikat dokumentiert diese umfassende Fachkompetenz und stärkt Ihre Positionierung im Wettbewerb.

Sie erhalten nach dem Abschluss des Lehrgangs und bestandenem Abschlusstest das IHK-Zertifikat Immobilienbewerter/-in (IHK).

Die erworbenen Kenntnisse haben hohe Relevanz für die tägliche Praxis am Immobilienmarkt, da fundierte Marktwertermittlungen die Basis für erfolgreiche Transaktionen, Finanzierungen und Bestandsstrategien bilden. Der Lehrgang bietet Ihnen die methodische Sicherheit nach der aktuellen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), um Werte gegenüber Kunden, Banken und Behörden nachvollziehbar und professionell zu begründen.

Inhalte:

Modul 1: Recht und Marktgrundlagen

/ Grundbuch

/ Rechte und Lasten

/ Gutachterausschüsse

/ Haftung und Rollenbild

Modul 2: Marktdaten und Quellen

/ Bodenrichtwerte (BORIS-D)

/ Bodenwertermittlung

/ Kaufpreissammlungen

/ Mietspiegel

/ Datenqualität

Modul 3: Vergleichswertverfahren

/ Ableitung

/ Anpassungen

/ statistische Grundlagen

Modul 4: Ertragswertverfahren

/ Reinertrag

/ Bewirtschaftungskosten

/ Liegenschaftszins (Fokus: Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien bspw. Büro, Hallen)

Modul 5: Sachwertverfahren

/ NHK

/ Alterswertminderung

/ Modernisierungen / Kernsanierung

/ bauliche Außenanlagen und sonstige Anlagen

/ objektspezifischer Sachwertfaktor

/ Teilunterkellerungen / Teildachgeschossausbauten

/ Anbauten

/ Dachgeschossproblematiken

Modul 6: Spezialfälle und Rechte

/ Wegerecht

/ Leitungsrecht

/ Erbbaurecht

/ Nießbrauch

/ Denkmalschutz

/ WEG-Besonderheiten

Modul 7: Bausubstanz und Energieeffizienz

/ Energieausweis

/ GEG

/ Bautechnik

/ Baumängel/Bauschäden und Instandsetzungsstau in der Immobilienbewertung

Modul 8: Digitale Tools und KI

/ ML-Grundlagen (Machine Learning)

/ Datenaufbereitung

/ EU-AI-Act

/ Risikoklassifizierung

HINWEIS:

Der Kurs findet komplett live online statt. Unsere Erfahrung zeigt, dass Sie an mindestens 80 Prozent der Termine live teilnehmen sollten, um den gewünschten Lernerfolg zu erzielen.

Bis zu 30 % der Termine können Sie als Aufzeichnung freischalten. Die Auswahl treffen Sie im Kurs selbst. Der Kurs ist nicht als Selbstlernprodukt nutzbar.

Fernlernangebote (Selbstlernprodukte mit tutorieller Begleitung) finden Sie unter www.zfu.de.

Der Kurs schließt mit einem schrifltichen Zertifikatstest ab.

Vor und während dem Test ist eine Identifikation des Teilnehmers erforderlich. Hierfür wird ein Smartphone benötigt.

Weiterbildungspflicht nach §15b MaBV und §34c GewO

Für Immobilienmakler und Immobilienverwalter gilt die Weiterbildungspflicht. Dabei sind 20 Zeitstunden innerhalb von drei Jahren nachzuweisen. Mit Abschluss des Lehrgangs erfüllen Sie diese Anforderungen und können so Ihre gesetzliche Weiterbildungspflicht erfüllen.

TECHNISCHE VORAUSSETZUNGEN:

/ PC, Apple Mac oder Tablet (ab 7 Zoll)

/ Microsoft Windows 10 oder neuer

/ macOS X 11 oder neuer

/ Android 10 oder neuer

/ iOS 11 oder neuer

/ iPadOS 13 oder neuer

/ Headset (Kopfhörer mit Mikrofon)

/ Webcam (dringend empfohlen)

/ Internetzugang mit mind. 2 Mbps im Download und 1 Mbps im Upload

FÖRDERMÖGLICHKEITEN:

Vor Anmeldung bitte prüfen, ob Zuschüsse durch den Thüringer Weiterbildungsscheck möglich sind.

Die Förderung ist formgebunden beim Thüringer Landesverwaltungsamt (TLVwA) vor der verbindlichen Anmeldung zum Weiterbildungsvorhaben durch den Beschäftigten eines Thüringer Unternehmens selbst zu beantragen.

www.aw-landesverwaltungsamt.thueringen.de/foerderung/foerderung-a-z/weiterbildungsscheck