Nebenkostenabrechnung aktuell (Hybrid)

Termin:
22. Oktober 2024

Dauer:

6 Stunden

09:00 bis 16:00 Uhr VZ SHL

Zielgruppe:
Immobilienverwalter, Mitarbeiter Wohnungsunternehmen, Hausverwalter Immobilienbesitzer, Vermieter

Ziel:

Die Betriebskosten - oder Nebenkostenabrechnung ist eines der strittigen Themen im Mietrecht. In diesem Seminar lernen Sie, wie Sie eine korrekte und rechtssichere Betriebskostenabrechnung erstellen, welche Kosten umlagefähig sind und wie Sie mit Widersprüchen und Mietminderungen umgehen. Eingegangen wird dabei auf die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH) sowie der Fachgerichte und wie Sie diese in die Praxis umsetzen. Berechnungsbeispiele werden erörtert. Eine Kurzübersicht zur Thematik der Heizkostenverordnung rundet das Seminar ab. Ihre Fragen als auch die Schilderung eigener Fälle sind ausdrücklich erwünscht und können gerne im Seminar besprochen werden.

 

Inhalte:

/ Einführung

/ Betriebskostenverordnung

/ Die Betriebskosten im Einzelnen (CO2-Abgabe, Dezemberhilfe etc.)

/ Betriebskosten rechtssicher vereinbaren - Vorgehen bei fehlerhafter Vereinbarung

/ Umlage erhöhter oder neu eingeführter Betriebskosten (Rauchwarnmelder, Kabel-TV, Wartungs- und sonstige Betriebskosten)

/ Besonderheiten bei Eigentumswohnungen

/ Die Betriebskostenabrechnung - Form und Inhalt

/ Abgrenzung von formalen zu inhaltlichen (materiellen) Fehlern

/ Wirtschaftlichkeits- und Transparenzgebot

/ Ermittlung einzelner Kosten, Kostenzuordnung und -verteilung

/ Festlegung/Änderung des Umlageschlüssels

/ Abrechnungszeitraum und Ausschlussfrist, Abrechnungspflicht bei Veräußerung

/ Verspätete Abrechnung, Zurückbehaltungsrecht, Rückforderung

/ Fälligkeit von Nachzahlungen, Verjährung und Verwirkung

/ Die Heizkostenverordnung in der Praxis (Neuregelung, Verbraucherfassung digital, Informationspflichten des Vermieters)

 

RA Dr. Reik Kalnbach

 

Die Teilnahme ist Online oder in Präsenz vor Ort möglich.

Infomieren Sie uns bei der Anmeldung im Feld Mitteilung wie Sie gerne an dem Seminar teilnehmen möchten.

 

Freie Plätze

Preis

290,00 €
umsatzsteuerfrei

Ort

IHK Bildungszentrum Suhl

Hauptstraße 33
98529 Suhl

Ansprechpartner

Nicole Groß

gross@suhl.ihk.de
03681 362-426